Residência de arquitetura moderna ao entardecer

Consultoria em terrenos estratégicos · Grande Florianópolis

Terrenos, Glebas e Galpões Logísticos na Grande Florianópolis e Litoral Catarinense.

Consultoria especializada em terrenos estratégicos, áreas para desenvolvimento, galpões logísticos e imóveis comerciais — parceira de investidores, empresas e incorporadoras. Prospectamos e negociamos ativos com leitura técnica de engenharia, da Grande Florianópolis (São José, Palhoça, Biguaçu e Tijucas) ao litoral catarinense, no eixo da BR-101.

Onde a LEM é especialista

Terrenos estratégicos e ativos de desenvolvimento

Consultoria dedicada a investidores, empresas e incorporadoras. Comece pela categoria do ativo que procura — a vitrine abre já filtrada.

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Imóveis Selecionados

Curadoria de terrenos estratégicos, glebas, galpões logísticos e ativos comerciais — além de residências selecionadas — em Palhoça, São José e região. Cada oportunidade entra na vitrine com leitura técnica, documentação observada e negociação direta pelo WhatsApp.

19 imóveis encontrados

Casas, apartamentos e terrenos para morar.

Terreno de 377m² no Loteamento Maria Honorata - Potecas, São José/SC
OportunidadeVenda
+10
Loteamento Maria Horonata - São José - SCCód. LEM-0023

Terreno de 377m² no Loteamento Maria Honorata - Potecas, São José/SC

Se você busca o local ideal para construir a casa dos seus sonhos ou investir em uma das regiões que mais crescem na Grande Florianópolis, esta é a oportunidade certa. Este terreno possui área total de 377,37 m² e está localizado na Rua Aroeira, dentro do excelente Loteamento Jardim Residencial Maria Honorata, no bairro Potecas, em São José. Posicionado no meio da quadra e cercado por ótimas residências, o lote apresenta dimensões muito bem distribuídas para o seu projeto: são 12,53 metros de frente e profundidade que ultrapassa os 30 metros em uma das laterais. O terreno possui solo classificado como firme e conta com índice de aproveitamento sem restrições no cadastro municipal, garantindo o espaço perfeito e a viabilidade técnica para você construir de forma ampla, seja incluindo uma grande área de lazer, piscina ou jardim. A documentação está 100% regularizada e individualizada na Matrícula 45.481, oferecendo total segurança jurídica para a compra. A região de Potecas é bastante procurada por entregar a tranquilidade de um bairro puramente residencial, sem abrir mão da proximidade com vias de acesso rápido e comércio local. Para agendar uma visita técnica ao local e analisar de perto o potencial construtivo, entre em contato.

R$ 375.000,00

Imóvel Vistoriado
377m²
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Terreno de Esquina com 519m² no Loteamento Maria Honorata – São José/SC
OportunidadeVenda
+9
Loteamento Maria Horonata - São José - SC.Cód. LEM-0024

Terreno de Esquina com 519m² no Loteamento Maria Honorata – São José/SC

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento e qualidade de vida no procurado Loteamento Jardim Residencial Maria Honorata, no bairro Potecas. Este amplo terreno de esquina destaca-se por sua área total registrada de 519,91 m², estrategicamente posicionado no encontro das ruas Angelin e Jacaranda. O lote oferece dimensões privilegiadas, possuindo extensas testadas de 29,42 metros para uma via e 28,57 metros para a outra, o que confere ao terreno um potencial arquitetônico ímpar para projetos com múltiplas opções de acesso, fachadas imponentes e excelente aproveitamento de iluminação natural. Do ponto de vista construtivo, o imóvel está inserido no zoneamento ZA-8 com Taxa de Ocupação permitida de 50% e limite de até 2 pavimentos. Suas amplas testadas de esquina conferem ao terreno uma versatilidade fantástica: o espaço é perfeito tanto para a edificação de uma residência de alto padrão, quanto para o desenvolvimento de excelentes sobrados geminados de dois pavimentos. Essa característica faz do lote uma oportunidade estratégica e altamente rentável para construtores, incorporadores e empreiteiras que buscam áreas com ótimo aproveitamento e fácil aprovação de projetos. Há espaço de sobra para atender à taxa de permeabilidade de 25% com qualidade arquitetônica. A documentação é impecável, devidamente individualizada e pronta para transferência. Seja para construir o projeto dos seus sonhos ou para desenvolver um empreendimento lucrativo, traga a sua ideia e venha conhecer o local. Entre em contato e agende sua visita.

R$ 350.000,00

Imóvel Vistoriado
519m²
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Terreno de Esquina  de 325m² com Estrutura Pronta nos Fundos - Os Praianos, São José/SC.
OportunidadeVenda
+15
Forquilhinhas / São José, SC.Cód. LEM-0036

Terreno de Esquina de 325m² com Estrutura Pronta nos Fundos - Os Praianos, São José/SC.

Muito mais que um lote vazio. Terreno de esquina, totalmente plano, com 325m², contando com uma sólida edificação de alvenaria (aprox. 68m²) na parte dos fundos e deixando toda a área frontal livre para construção. A estrutura existente foi projetada originalmente para ser a garagem e o home office da futura residência. Atualmente, o espaço atende perfeitamente como ponto comercial ou operacional, oferecendo: • Ampla área/galpão com pé-direito duplo; • Escritório privativo com bom acabamento; • Copa e banheiro social completo. Ideal para quem deseja construir sua casa na frente e ter seu próprio negócio, depósito ou escritório nos fundos. Documentação: Terreno com Escritura Pública, livre de qualquer ônus. Todas as propostas serão analisadas. Aceita Permuta. Entre em contato para agendar uma visita!

R$525.000,00

Imóvel Vistoriado
325m²
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Terreno 360m² no Condomínio Vista da Pedra em São José/SC.
Venda
+10
São José SC.Cód. LEM-0018

Terreno 360m² no Condomínio Vista da Pedra em São José/SC.

Terreno à venda no Condomínio Vista da Pedra com 360 metros quadrados. O imóvel está localizado na Rua Henriqueta Deolinda da Silva, quadra 11, lote 18, CEP 88107-725. Esta é uma ótima oportunidade para quem planeja construir com praticidade. O grande diferencial deste lote é que ele já é entregue com o levantamento topográfico e a sondagem de solo concluídos. Além disso acompanha um projeto desenvolvido para a área. Isso garante ao comprador uma economia significativa de tempo e de gastos com a fase preliminar da obra permitindo iniciar a construção de forma mais ágil. O espaço possui dimensões excelentes para um projeto residencial confortável com espaço para área de lazer e jardim. O Condomínio Vista da Pedra é muito procurado por quem deseja aliar segurança tranquilidade e boa vizinhança com ótimo padrão construtivo. A documentação está em dia para transferência imediata. Caso tenha interesse em conhecer o lote ou entender os detalhes do projeto que acompanha o terreno basta entrar em contato para agendarmos uma visita.

R$399.000,00

Imóvel Vistoriado
360m²
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Oportunidade Estratégica: Terreno Comercial/Residencial de 944,30 m² no Centro de Criciúma
ALTO POTENCIALPREMIUM
Venda
+15
Criciuma - CentroCód. LEM-0008

Oportunidade Estratégica: Terreno Comercial/Residencial de 944,30 m² no Centro de Criciúma

Procurando a localização ideal para o seu próximo empreendimento de sucesso? Este terreno de 944,30 m² no coração de Criciúma oferece o cenário perfeito para grandes projetos. Destaques do Imóvel: Potencial Construtivo: Viabilidade aprovada para até 8 pavimentos, ideal para edifícios comerciais ou residenciais. Localização Privilegiada: Posicionado estrategicamente com fácil acesso ao centro da cidade, garantindo alta visibilidade e fluxo. Conveniência Urbana: Proximidade imediata ao Giassi, Avenida Centenário, centros de serviços, rede bancária e transporte público. Este é um ativo de alto valor para investidores e construtoras que buscam solidez e retorno em uma das áreas mais dinâmicas da região. Realização e Parceria Esta oportunidade é apresentada pela LEM Avaliações & Consultoria Imobiliária, em parceria com a Kaizen Brasil Empreendimentos Imobiliários. Confira as informações completas, planta e detalhes no link abaixo:

R$ 1.200.000,00

Imóvel Vistoriado
944m²
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Terreno com 367,86 m² em Garopaba/SC
Venda
+10
Garopaba, SC.Cód. LEM-0017

Terreno com 367,86 m² em Garopaba/SC

Oportunidade estratégica no bairro Areias de Palhocinha, em Garopaba/SC, ideal para quem busca viabilidade construtiva e localização consolidada. Este terreno de 367,86 m² oferece topografia plana e está situado em rua calçada, facilitando significativamente o processo de construção. A localização privilegia a conveniência, estando posicionado próximo à região do Pedra Branca e a apenas 5 km da Praia de Garopaba, equilibrando a tranquilidade residencial com a proximidade de serviços essenciais. Com enquadramento em Zona Mista (ZM 1), o lote é extremamente versátil, permitindo tanto a edificação de residências quanto o desenvolvimento de projetos comerciais. O imóvel possui escritura pública, garantindo total segurança jurídica para o comprador.

R$ 450.000,00

Imóvel Vistoriado
367m²
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A LEM Consultoria Imobiliária é especialista em terrenos estratégicos, áreas para desenvolvimento, galpões logísticos e imóveis comerciais. Atende investidores, empresas e incorporadoras com o olhar de quem entende de valor, obra, risco e documentação — tratando cada oportunidade como patrimônio, não como anúncio.

A negociação ganha força quando une engenharia civil, segurança jurídica e inteligência de mercado em um único processo. A vistoria cautelar, a leitura técnica e a expertise em perícias e tribunais ajudam comprador, vendedor e investidor a decidir com mais clareza.

LM

Lucas Eduardo Martins

Engenheiro Civil · CREA-SC 123777-0

Experiência técnica do consultor

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