Sala Comercial com Amplo Terreno e Projeto Aprovado no Centro de Tijucas

Sobre o imóvel

Excelente oportunidade para empresários e investidores que buscam localização estratégica, retorno financeiro e alto potencial de expansão. Situado no centro de Tijucas, este imóvel oferece infraestrutura imediata para comércio e a flexibilidade de multiplicar os seus ganhos futuros. A propriedade está localizada na Rua Coronel Izidoro, 85, e conta com um terreno de 281,60 m². A estrutura já edificada consiste em uma sala comercial térrea nova, com 48,35 m² de área total. A fachada frontal inteira em vidro proporciona ótima iluminação natural e exposição direta para o fluxo constante de veículos e pedestres da via central. Para total comodidade, o espaço dispõe de 2 vagas de estacionamento exclusivas na frente e um amplo pátio aos fundos com capacidade para mais 9 carros. O maior diferencial deste ativo é o seu potencial construtivo. O terreno livre permite o acréscimo de área conforme o desejo e a necessidade do futuro proprietário. Além disso, o imóvel já possui projeto aprovado e incorporação registrada para a construção de 8 estúdios residenciais. Cada estúdio projetado conta com 25,25 m² de área privativa, distribuídos em living integrado (quarto e cozinha) e banheiro. É o cenário ideal para quem deseja rentabilizar o capital de forma mista, unindo a locação da sala comercial à futura locação dos estúdios. Entre em contato para obter o dossiê completo do imóvel e agendar uma visita.