Terreno de 10.448 m² em Biguaçu/SC – Potencial Construtivo e Localização Estratégica

Sobre o imóvel

Área com 10.448,00 m², localizada em Biguaçu/SC, na região de Tijuquinhas, próxima à BR-101. O terreno possui testada de 33,22 metros e profundidade aproximada de 314,51 metros, reunindo dimensões que justificam um estudo de aproveitamento imobiliário. Conforme os parâmetros urbanísticos previamente levantados, o imóvel está enquadrado na Zona Mista Diversificada (ZMD), com possibilidade de estudar empreendimento residencial multifamiliar, sujeito à confirmação da legislação vigente e à aprovação dos órgãos competentes. A área apresenta vegetação abundante, relevo com inclinação e potencial paisagístico, oferecendo a possibilidade de avaliar uma implantação que integre edificações, acessos, estacionamento, áreas de convivência e preservação de parte da vegetação existente. Como estudo conceitual, pode-se considerar a implantação de dois blocos residenciais na porção próxima à rua, mantendo uma parcela significativa da área superior preservada. A configuração definitiva, o número de unidades e a viabilidade construtiva dependem de estudos técnicos, ambientais, topográficos e urbanísticos. DADOS DO TERRENO Área total: 10.448,00 m² Testada: 33,22 m Profundidade: 314,51 m Localização: Tijuquinhas, Biguaçu/SC Referência de acesso: proximidades da BR-101 Zoneamento informado: Zona Mista Diversificada (ZMD) POTENCIAL DE INVESTIMENTO Uma oportunidade para investidores, incorporadores e construtores interessados em estudar o aproveitamento de uma área ampla em uma região com conexão rodoviária e proximidade da Grande Florianópolis. Consulte a LEM Consultoria Imobiliária para mais informações e condições de negociação. Observação: os parâmetros de construção e a implantação são indicativos e precisam ser confirmados junto à Prefeitura de Biguaçu e aos órgãos competentes. A descrição não representa aprovação prévia de projeto.

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