Terreno de 560 m² com VIABILIDADE PARA ATÉ 12 PAv. RENDA IMEDIATA COM LOJA LOCADA

Sobre o imóvel

Uma oportunidade diferenciada para investidores, construtoras e incorporadoras que buscam um terreno com excelente potencial construtivo em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas de Palhoça. Localizado na Avenida Aniceto Zacchi, no bairro Ponte do Imaruim, este imóvel possui 559,50 m² de área total, frente para uma importante avenida de grande circulação e está inserido em uma região com forte vocação residencial e comercial, cercada por supermercados, escolas, farmácias, bancos, restaurantes e ampla infraestrutura urbana. O grande destaque deste investimento é o terreno, que possui viabilidade urbanística para edificações de até 12 pavimentos, representando uma excelente oportunidade para o desenvolvimento de empreendimento residencial, comercial ou de uso misto, em uma região com alta demanda imobiliária e constante valorização. Como diferencial, o imóvel conta com benfeitorias já existentes, compostas por uma residência e uma loja comercial voltada para a avenida. A residência agrega valor ao patrimônio como benfeitoria do terreno, enquanto a loja comercial encontra-se locada e em pleno funcionamento, proporcionando renda mensal imediata ao investidor até o momento da implantação de um futuro empreendimento. Essa característica torna o investimento ainda mais atrativo, pois permite obter retorno financeiro desde a aquisição do imóvel, reduzindo o custo de carregamento do investimento durante o período de aprovação de projetos, licenciamentos e planejamento da incorporação. Além da excelente localização e do elevado potencial construtivo, trata-se de um imóvel extremamente versátil, podendo atender tanto investidores que desejam renda patrimonial quanto construtoras e incorporadoras em busca de uma área estratégica para um empreendimento de médio porte. Destaques do imóvel • Terreno com 559,50 m². • Frente para avenida de grande fluxo de veículos e pedestres. • Viabilidade para edificações de até 12 pavimentos, conforme consulta urbanística. • Zoneamento de uso misto, permitindo empreendimentos residenciais e comerciais. • Residência existente considerada como benfeitoria do imóvel. • Loja comercial já locada, proporcionando renda imediata. • Região consolidada e com excelente infraestrutura. • Excelente opção para incorporação imobiliária, investimento patrimonial ou desenvolvimento de empreendimento de uso misto.