Terreno Industrial/Comercial em Palhoça/SC – 3.506 m²

Sobre o imóvel

Área de 3.506,35 m², localizada em Palhoça/SC, com frente para via marginal e conexão estratégica com a BR-101, nas proximidades do Viaduto da Enseada do Brito. O imóvel apresenta excelente vocação para implantação de empreendimento comercial, industrial ou logístico, especialmente para empresas que necessitam de área ampla, acesso facilitado e proximidade com um dos principais eixos rodoviários de Santa Catarina. Principais características Área total: 3.506,35 m² Localização: Palhoça/SC Acesso pela via marginal da BR-101 Proximidade imediata com a BR-101 Próximo ao Viaduto da Enseada do Brito Aproximadamente 900 m da Volvo/Dicave, conforme material de localização disponível. Área com ampla disponibilidade para implantação Configuração favorável para operações que demandem pátio, circulação de veículos e área de apoio Região com presença residencial, comercial e expansão de ocupação no entorno. VOCAÇÃO DO IMÓVEL A localização é especialmente interessante para: Galpões industriais • Centros de distribuição • Operações logísticas • Empresas de transporte • Depósitos • Comércio de grande porte • Pátios operacionais A proximidade com a BR-101 permite conexão rápida nos sentidos Norte e Sul, enquanto a via marginal proporciona acesso direto à área, característica especialmente relevante para operações com veículos comerciais e transporte de cargas. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Um dos principais diferenciais deste terreno é justamente a posição em relação ao sistema viário: BR-101 + marginal + Viaduto da Enseada do Brito, criando uma localização com forte potencial para atividades que dependem de mobilidade e logística. A documentação apresentada confirma a área de 3.506,35 m² e sua localização na esquina da Rua Nossa Senhora do Rosário com a Rua Manoel Domingos da Silveira, em Palhoça/SC. Observação: dimensões específicas de testada, profundidade e recuos não colocaria no anúncio sem confirmar no levantamento topográfico/projeto urbanístico. Isso evita colocar uma medida errada em um anúncio profissional. CHAMADA FINAL Uma área de escala relevante, posicionada junto a um dos principais corredores logísticos da Grande Florianópolis. 3.506,35 m² | Marginal da BR-101 | Palhoça/SC LEM Consultoria Imobiliária Engenheiro Civil e Consultor Imobiliário lemconsultoriaimobiliaria.com.br WhatsApp: (48) 99971-9930

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