Residência de arquitetura moderna ao entardecer

Consultoria em terrenos estratégicos · Grande Florianópolis

Terrenos, Glebas e Galpões Logísticos na Grande Florianópolis e Litoral Catarinense.

Consultoria especializada em terrenos estratégicos, áreas para desenvolvimento, galpões logísticos e imóveis comerciais — parceira de investidores, empresas e incorporadoras. Prospectamos e negociamos ativos com leitura técnica de engenharia, da Grande Florianópolis (São José, Palhoça, Biguaçu e Tijucas) ao litoral catarinense, no eixo da BR-101.

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Curadoria de terrenos estratégicos, glebas, galpões logísticos e ativos comerciais — além de residências selecionadas — em Palhoça, São José e região. Cada oportunidade entra na vitrine com leitura técnica, documentação observada e negociação direta pelo WhatsApp.

28 imóveis disponíveis

Casas, apartamentos e terrenos para morar.

Venda

Bairro Alto Aririu, Palhoça/SC (Loteamento Tabuleiro)Cód. LEM-0029

Dois terrenos lado a lado à venda no bairro Alto Aririu em Palhoça ideais para construção ou investimento

Esta é a oportunidade ideal para quem deseja construir a casa própria ou realizar um investimento seguro em uma das regiões de maior crescimento e valorização em Palhoça. Trata-se de dois excelentes terrenos contíguos, localizados um ao lado do outro em um loteamento residencial tranquilo, seguro e com ótima estrutura no bairro Alto Aririu. Cada lote conta com uma área de aproximadamente 362 metros quadrados, possuindo 12,70 metros de frente e de fundos por 28,50 metros de extensão nas laterais. Juntos, eles somam uma área espetacular de quase 724 metros quadrados com uma frente ampla de mais de 25 metros, proporcionando um aproveitamento incrível de espaço para a edificação de uma residência de alto padrão com grande quintal e área de lazer completa, ou até mesmo para o desenvolvimento de um projeto de incorporação. Os terrenos já se encontram limpos e com o trabalho de terraplanagem iniciado, posicionados em uma rua com pavimentação, infraestrutura de energia elétrica instalada e cercados por uma bela paisagem natural com vista livre. A documentação de ambos os lotes está completamente regularizada, com as matrículas devidamente registradas no cartório de imóveis e as inscrições municipais em dia. Os imóveis estão totalmente livres e desembaraçados de quaisquer ônus, impostos ou taxas judiciais e extrajudiciais, garantindo uma transação de compra e venda altamente segura e imediata para quem deseja iniciar logo a sua obra ou expandir seu patrimônio. Valor R$ 260 mil cada lote.

R$260.000,00

Imóvel Vistoriado

360m²

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Terreno de 332,28 m² no Loteamento Portal da Colina, Forquilhas, São José/SC

OPORTUNIDADE

Venda

+15

Forquilhas, São José/SC.Cód. LEM-0045

Terreno de 332,28 m² no Loteamento Portal da Colina, Forquilhas, São José/SC

Terreno com 332,28 m² localizado no Loteamento Portal da Colina, em Forquilhas, São José/SC. A região possui perfil predominantemente residencial, com casas e sobrados já construídos e um ambiente urbano em constante desenvolvimento. O lote conta com 332,28 m² de área total e aproximadamente 13,28 metros de testada, sendo uma excelente alternativa para quem busca um terreno para construir sua residência ou para avaliar um projeto residencial para investimento. A localização é um dos principais atrativos. O Portal da Colina possui fácil acesso à SC-281 e à BR-101, permitindo deslocamento para São José, Palhoça e Florianópolis, além de estar próximo a comércio, supermercados, serviços, escolas e outras estruturas da Grande Florianópolis. No entorno estão referências como Bistek, Brasil Atacadista, Continente Shopping, MundoCar Mais Shopping e Arena Petry. A região também conta com acesso ao eixo da BR-101 e ao Campus Kobrasol da UNIVALI. Uma boa oportunidade para quem procura um terreno em uma região residencial de São José, com boa localização, acesso viário e potencial para construção. O imóvel também pode ser interessante para construtores e investidores, sempre considerando a legislação e a viabilidade urbanística aplicável ao terreno. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel, localização e documentação, ou para agendar uma visita. As informações de área e medidas apresentadas seguem a documentação registral do imóvel. As possibilidades construtivas deverão ser confirmadas mediante consulta de viabilidade urbanística junto ao Município.

R$320.000,00

Imóvel Vistoriado

332m²

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Casa com Terreno de 1.072,03 m² no Boa Vista, Biguaçu

Venda

+15

Boa Vista, Biguaçu, SC.Cód. LEM-0035

Casa com Terreno de 1.072,03 m² no Boa Vista, Biguaçu

Imagine acordar todos os dias com o espetáculo do nascer do sol refletindo nas águas da baía. Localizado no cobiçado Morro do Boa Vista, em Biguaçu, este imóvel é a oportunidade rara de adquirir um verdadeiro paraíso, unindo tranquilidade absoluta à conveniência de estar na cidade. O grande protagonista desta oferta é o terreno de exatos 1.072,03 m². Com excelente topografia e imerso na natureza, ele já entrega exclusividade: conta com um pátio pavimentado, pergolado e um deck de madeira com ofurô, perfeitamente posicionado para você relaxar admirando o mar. O acesso à laje revela ainda um mirante espetacular. É a tela em branco ideal para o seu projeto arquitetônico dos sonhos. Construída neste cenário, há uma casa de aproximadamente 100 m² (2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, varanda fechada e um escritório envidraçado com vista inspiradora). Trabalhamos com total transparência: a residência precisa de reformas e atualizações estéticas, mas possui estrutura funcional. Você tem a flexibilidade de usá-la como moradia provisória, transformá-la no seu refúgio de finais de semana ou utilizá-la como estrutura de apoio para a sua obra principal. O imóvel está inserido em uma área já consolidada e cheia de vida. A negociação é feita via Contrato de Compra e Venda (Direitos Possessórios), uma prática segura e comum na região, com posse antiga, mansa e pacífica. O imóvel já conta com levantamento topográfico rigoroso concluído e limites de extremas definidos, além de infraestrutura completa com as contas em dia. Você não está comprando apenas um terreno com uma casa; você está garantindo exclusividade, espaço e qualidade de vida. Agende sua visita e descubra o potencial incrível deste lugar!

R$720.000,00

Imóvel Vistoriado

2dorm.1banh.2vagas1072m²

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Terreno de Esquina de 325m² com Estrutura Pronta nos Fundos - Os Praianos, São José/SC.

Venda

+15

Forquilhinhas / São José, SC.Cód. LEM-0036

Terreno de Esquina de 325m² com Estrutura Pronta nos Fundos - Os Praianos, São José/SC.

Muito mais que um lote vazio. Terreno de esquina, totalmente plano, com 325m², contando com uma sólida edificação de alvenaria (aprox. 68m²) na parte dos fundos e deixando toda a área frontal livre para construção. A estrutura existente foi projetada originalmente para ser a garagem e o home office da futura residência. Atualmente, o espaço atende perfeitamente como ponto comercial ou operacional, oferecendo: • Ampla área/galpão com pé-direito duplo; • Escritório privativo com bom acabamento; • Copa e banheiro social completo. Ideal para quem deseja construir sua casa na frente e ter seu próprio negócio, depósito ou escritório nos fundos. Documentação: Terreno com Escritura Pública, livre de qualquer ônus. Todas as propostas serão analisadas. Aceita Permuta. Entre em contato para agendar uma visita!

R$525.000,00

Imóvel Vistoriado

325m²

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Terreno de 459m² em São José no Flor de Napoles

Venda

+15

Forquilhinhas / São José, SC.Cód. LEM-0037

Terreno de 459m² em São José no Flor de Napoles

Se você busca o lugar ideal para construir a casa da sua família, esta é a oportunidade perfeita em uma região plenamente consolidada e segura. Localizado no Loteamento Flor de Nápoles, no bairro Picadas do Sul, este terreno de 459,50 m² está pronto para construir. Com uma excelente frente de 16,62 metros, o lote é amplo, limpo, possui ótima topografia e oferece o espaço e a flexibilidade que o seu projeto precisa para ter conforto e uma boa área de lazer. O grande destaque é a localização. Você estará em um bairro residencial tranquilo, de rua pavimentada e com vizinhança de bom padrão, mas com a enorme conveniência de estar perto de tudo. O acesso é fácil e rápido a escolas, supermercados, serviços essenciais e às principais vias da cidade, além de oferecer uma bela vista para as montanhas. É um investimento totalmente seguro, com documentação 100% regularizada, contando com escritura pública e matrícula em dia. Não perca a chance de garantir seu espaço em um dos melhores pontos da região. Entre em contato e venha conhecer o local da sua nova casa!

R$500.000,00

Imóvel Vistoriado

459m²

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Terreno area 357 m² 04 pavimentos – BELA VISTA | PALHOÇA/SC

Venda

+10

Bela Vista - Palhoça/SCCód. LEM-0021

Terreno area 357 m² 04 pavimentos – BELA VISTA | PALHOÇA/SC

Terreno com 357 m² (14,20 x 25,20 m), localizado na Rua Jacinto Ferreira de Macedo, nº 46, no início do bairro Bela Vista, em Palhoça/SC. A região é totalmente urbanizada e está próxima ao Komprão Koch, Colégio Dom Jaime e a apenas 5 minutos das BR-101 e BR-282, proporcionando fácil acesso a toda a Grande Florianópolis. O imóvel possui matrícula e escritura regularizadas, sem qualquer ônus ou restrição, e conta com zoneamento ARP-P, permitindo construção residencial unifamiliar ou multifamiliar com até 4 pavimentos, índice de aproveitamento de 2,0 e taxa de ocupação de 50%. Uma excelente opção para quem busca construir apartamentos, sobrados ou realizar um investimento seguro em uma das regiões que mais crescem em Palhoça.

R$320.000,00

Imóvel Vistoriado

357m²

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Para Proprietários

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Sobre a LEM

Mercado imobiliário com visão técnica

A LEM Consultoria Imobiliária atua na comercialização, avaliação e consultoria de imóveis, com foco especial em terrenos, áreas e oportunidades imobiliárias para moradia, investimento e desenvolvimento. Também trabalhamos com casas, sobrados, imóveis comerciais e galpões. Nosso diferencial é unir conhecimento do mercado imobiliário e visão técnica para analisar melhor cada oportunidade.

Terrenos, áreas e oportunidades
Casas, sobrados, comerciais e galpões
Avaliação e consultoria técnica

O diferencial

Mais que corretagem, engenharia aplicada ao seu patrimônio.

A LEM Consultoria Imobiliária é especialista em terrenos estratégicos, áreas para desenvolvimento, galpões logísticos e imóveis comerciais. Atende investidores, empresas e incorporadoras com o olhar de quem entende de valor, obra, risco e documentação — tratando cada oportunidade como patrimônio, não como anúncio.

A negociação ganha força quando une engenharia civil, segurança jurídica e inteligência de mercado em um único processo. A vistoria cautelar, a leitura técnica e a expertise em perícias e tribunais ajudam comprador, vendedor e investidor a decidir com mais clareza.

Lucas Eduardo Martins

Engenheiro Civil · CREA/SC 123777-0

Experiência técnica do consultor

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Intermediação com leitura técnica

O imóvel é analisado como ativo: valor, vocação, riscos construtivos, documentação e potencial de negociação.

Segurança jurídica e cautelar

Vistoria cautelar, leitura documental e orientação preventiva reduzem surpresas antes da assinatura.

Experiência em mercado e tribunais

Atuação em avaliações, perícias e assistência técnica transforma linguagem complexa em decisão objetiva.

Os 3 pilares de serviços

Do anúncio ao laudo, a decisão imobiliária passa por método.

O portal atrai pelo imóvel e sustenta a negociação com engenharia, valuation e segurança documental para compradores, vendedores e investidores.

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