Residência de arquitetura moderna ao entardecer

Consultoria em terrenos estratégicos · Grande Florianópolis

Terrenos, Glebas e Galpões Logísticos na Grande Florianópolis e Litoral Catarinense.

Consultoria especializada em terrenos estratégicos, áreas para desenvolvimento, galpões logísticos e imóveis comerciais — parceira de investidores, empresas e incorporadoras. Prospectamos e negociamos ativos com leitura técnica de engenharia, da Grande Florianópolis (São José, Palhoça, Biguaçu e Tijucas) ao litoral catarinense, no eixo da BR-101.

OperaçãoSegmentoTipo de ImóvelLocalidade

Vitrine Completa

Todos os Imóveis

Curadoria de terrenos estratégicos, glebas, galpões logísticos e ativos comerciais — além de residências selecionadas — em Palhoça, São José e região. Cada oportunidade entra na vitrine com leitura técnica, documentação observada e negociação direta pelo WhatsApp.

28 imóveis disponíveis

Casas, apartamentos e terrenos para morar.

Terreno de 360 m² no Maria Honorata, Potecas – São José/SC

OportunidadeVenda

+15

Potecas – São José/SCCód. LEM-0047

Terreno de 360 m² no Maria Honorata, Potecas – São José/SC

Terreno com 360,00 m², medindo 14,40 m de frente por 25,00 m de profundidade, localizado na Rua Jacarandá, Lote 02, Quadra “L”, no Loteamento Jardim Residencial Maria Honorata, em Potecas, São José/SC. O imóvel está em uma região predominantemente residencial, com ruas pavimentadas, áreas verdes e fácil acesso à estrutura urbana de São José e aos principais acessos da região. A configuração do lote, com 14,40 metros de frente, oferece uma boa condição para implantação de um projeto residencial planejado. E o projeto vem junto Como diferencial, o terreno será vendido acompanhado de um projeto residencial já desenvolvido especificamente para este lote, sem custo adicional. O projeto foi elaborado pelo próprio proprietário, engenheiro civil, e prevê 446,45 m² de área construída, distribuídos em: Subsolo: 124,69 m² Pavimento inferior: 160,88 m² Pavimento superior: 160,88 m² A proposta aproveita a configuração e o desnível do terreno para organizar a edificação em diferentes níveis, com acessos, estacionamento e unidades residenciais, conforme apresentado nas imagens do projeto. Para quem pretende construir ou investir no mercado residencial, é um diferencial já receber uma proposta desenvolvida para o próprio terreno. O comprador consegue visualizar o produto planejado e utilizar o projeto como base para os estudos de viabilidade, orçamento e desenvolvimento da obra. Você compra o terreno pelo valor anunciado e recebe o projeto residencial desenvolvido para ele. Área: 360,00 m² Dimensões: 14,40 x 25,00 m Localização: Rua Jacarandá, Lote 02, Quadra “L” – Maria Honorata, Potecas – São José/SC Projeto: 446,45 m² de área construída prevista Terreno + projeto residencial, pelo mesmo valor anunciado para o terreno. LEM Consultoria Imobiliária WhatsApp: (48) 99971-9930 lemconsultoriaimobiliaria.com.br Projeto, áreas e características conforme material fornecido pelo proprietário. A execução dependerá das aprovações, licenças e parâmetros urbanísticos aplicáveis.

R$290.000,00

Imóvel Vistoriado

360m²

Ver detalhes e fotos

Terreno à venda no Costa do Sol Condomínio Clube, Deltaville, Biguaçu/SC

OportunidadeVenda

+15

Delta Ville - Biguaçu/SC.Cód. LEM-0049

Terreno à venda no Costa do Sol Condomínio Clube, Deltaville, Biguaçu/SC

Excelente oportunidade para adquirir um terreno residencial no Costa do Sol Condomínio Clube, empreendimento integrante do complexo Deltaville, em Biguaçu, Santa Catarina. O imóvel possui área privativa de 150,50 m², com 7,00 metros de frente e 21,50 metros de profundidade, apresentando proporções adequadas para a implantação de um projeto residencial. O terreno está localizado na Rua Projetada F, em uma área residencial já consolidada, caracterizada por imóveis de arquitetura contemporânea e padrão construtivo elevado. As imagens do entorno demonstram a qualidade urbanística do empreendimento, com ruas pavimentadas, residências modernas e uma ocupação que proporciona ao local uma atmosfera residencial organizada e valorizada. A localização também se destaca pela integração com a paisagem natural da região. O empreendimento está inserido em uma área de Biguaçu que combina expansão urbana, proximidade com áreas verdes e vistas para o relevo característico da Grande Florianópolis, oferecendo uma alternativa interessante tanto para quem deseja construir sua residência quanto para quem busca formação de patrimônio imobiliário. O lote apresenta uma excelente oportunidade para quem procura um terreno dentro de um empreendimento planejado e com padrão residencial diferenciado. Sua área de 150,50 m² permite o desenvolvimento de um projeto cuidadosamente planejado, aproveitando de forma eficiente as dimensões do terreno e as características do condomínio. O Costa do Sol faz parte do Deltaville, região que vem recebendo novos empreendimentos residenciais e comerciais e que apresenta importante conexão com Biguaçu e com os demais municípios da Grande Florianópolis. Para quem busca aliar qualidade de vida, planejamento urbano e potencial de valorização patrimonial, trata-se de uma oportunidade que merece ser analisada. Área privativa: 150,50 m² Frente: 7,00 metros Profundidade: 21,50 metros Localização: Costa do Sol Condomínio Clube, Deltaville, Biguaçu/SC Para mais informações sobre o imóvel, condições de negociação e agendamento de visita, entre em contato com a LEM Consultoria Imobiliária pelo WhatsApp (48) 99971-9930 ou acesse lemconsultoriaimobiliaria.com.br.

R$ 300.000,00

Imóvel Vistoriado

150m²

Ver detalhes e fotos

Terreno à venda na Pedra Branca – 384,07 m²

PREMIUM

OportunidadeVenda

+15

Pedra Branca / Palhoça / SC.Cód. LEM-0050

Terreno à venda na Pedra Branca – 384,07 m²

Excelente oportunidade para construir na Cidade Universitária Pedra Branca, em Palhoça. O terreno possui 384,07 m² e está localizado na Rua das Cabreúvas, em uma região residencial consolidada e valorizada, cercada por imóveis de alto padrão. O terreno possui uma topografia em declive, característica que pode ser muito bem aproveitada em um projeto arquitetônico moderno, permitindo trabalhar diferentes níveis da construção e criar ambientes integrados ao terreno. É uma excelente opção para quem deseja construir uma residência diferenciada, aproveitando a implantação natural do lote. A localização é um dos grandes destaques. O imóvel está inserido em uma região com excelente padrão construtivo, próximo ao Passeio Pedra Branca, comércio, restaurantes, serviços, escolas e toda a estrutura que a Cidade Universitária oferece. A Rua das Cabreúvas está inserida no núcleo residencial da Pedra Branca e possui imóveis de padrão elevado em seu entorno. Além da localização, o terreno apresenta uma posição privilegiada e uma perspectiva aberta para a região, permitindo que um projeto bem planejado aproveite o desnível e a paisagem para criar uma residência com ótima integração entre arquitetura, iluminação e espaços externos. Uma excelente oportunidade para quem procura um terreno amplo, em uma das regiões mais valorizadas de Palhoça, para construir uma casa de alto padrão em uma localização que alia tranquilidade, qualidade urbana, valorização imobiliária e proximidade de toda a estrutura da Pedra Branca.

R$599.000,00

Imóvel Vistoriado

384m²

Ver detalhes e fotos

Terreno de 375m² com Viabilidade para 6 Pavimentos na Ponte do Imaruim

Venda

+10

Ponte Imaruin na Palhoça, SC.Cód. LEM-0031

Terreno de 375m² com Viabilidade para 6 Pavimentos na Ponte do Imaruim

Excelente oportunidade para construtoras e investidores na região de maior valorização de Palhoça. Terreno de 375 metros quadrados, medindo 15 por 25 metros, localizado no coração da Ponte do Imaruim e pronto para construir. O lote já está aterrado, em posição alta em relação à rua e totalmente murado, contando com documentação rigorosamente em dia através de escritura pública e matrícula 39.885 do Registro de Imóveis. O grande atrativo é o zoneamento ARP 8 do Plano Diretor, que aprova a viabilidade para edifícios de até 6 pavimentos, com taxa de ocupação de 50% e índice de aproveitamento de 2.0. É um imóvel com vocação perfeita tanto para projetos residenciais multifamiliares quanto para uso comercial e de serviços. A localização é estratégica para garantir o sucesso das vendas, ficando de frente para o SESC e a apenas 200 metros da Avenida Aniceto Zacchi, que é a via principal e mais movimentada do bairro. Toda a infraestrutura urbana está a poucos passos, incluindo Lojas Koerich, agências do Itaú e Bradesco, supermercados, farmácias e importantes centros universitários como Estácio e UNIASSELVI. Além disso, o acesso para a BR 101 é muito rápido, ficando a 5 minutos do Centro e do Continente Shopping. O cenário estrutural definitivo para o seu próximo projeto.

R$560.000,00

Imóvel Vistoriado

375m²

Ver detalhes e fotos

Terreno com 4.214,04 m² na Ponta de Baixo, São José

Venda

+10

Ponta de Baixo, São José, SC.Cód. LEM-0012

Terreno com 4.214,04 m² na Ponta de Baixo, São José

Localizado na Ponta de Baixo, este terreno de 4.214,04 m² combina a tranquilidade de um refúgio natural com a praticidade da proximidade urbana. Situado em uma área nobre de frente para o mar, o imóvel proporciona o privilégio de estar em sintonia com a natureza e com a cidade simultaneamente. A extensão e a localização do terreno permitem o desenvolvimento de projetos variados, sendo ideal tanto para a construção de uma residência de alto padrão, seguindo o perfil das propriedades da vizinhança, quanto para a viabilização de projetos habitacionais. Entre em contato para mais informações e para conhecer o local.

R$ 2.700.000,00

Imóvel Vistoriado

4214m²

Ver detalhes e fotos

Venda

+10

Garopaba, SC.Cód. LEM-0017

Terreno com 367,86 m² em Garopaba/SC

Oportunidade estratégica no bairro Areias de Palhocinha, em Garopaba/SC, ideal para quem busca viabilidade construtiva e localização consolidada. Este terreno de 367,86 m² oferece topografia plana e está situado em rua calçada, facilitando significativamente o processo de construção. A localização privilegia a conveniência, estando posicionado próximo à região do Pedra Branca e a apenas 5 km da Praia de Garopaba, equilibrando a tranquilidade residencial com a proximidade de serviços essenciais. Com enquadramento em Zona Mista (ZM 1), o lote é extremamente versátil, permitindo tanto a edificação de residências quanto o desenvolvimento de projetos comerciais. O imóvel possui escritura pública, garantindo total segurança jurídica para o comprador.

R$ 450.000,00

Imóvel Vistoriado

367m²

Ver detalhes e fotos

1 2 3 4 5

Para Proprietários

Venda seu imóvel com a LEM

Tem um terreno, área, casa, sobrado, imóvel comercial ou galpão para vender? Cadastre seu imóvel para que a LEM possa analisar a oportunidade e verificar a possibilidade de incluí-lo em nossa carteira. O cadastro não significa publicação automática. Primeiro analisaremos o imóvel e, havendo interesse, entraremos em contato.

Análise técnica da oportunidade pela equipe LEM
O cadastro não publica o imóvel automaticamente
Havendo interesse, entramos em contato com você

Sobre a LEM

Mercado imobiliário com visão técnica

A LEM Consultoria Imobiliária atua na comercialização, avaliação e consultoria de imóveis, com foco especial em terrenos, áreas e oportunidades imobiliárias para moradia, investimento e desenvolvimento. Também trabalhamos com casas, sobrados, imóveis comerciais e galpões. Nosso diferencial é unir conhecimento do mercado imobiliário e visão técnica para analisar melhor cada oportunidade.

Terrenos, áreas e oportunidades
Casas, sobrados, comerciais e galpões
Avaliação e consultoria técnica

O diferencial

Mais que corretagem, engenharia aplicada ao seu patrimônio.

A LEM Consultoria Imobiliária é especialista em terrenos estratégicos, áreas para desenvolvimento, galpões logísticos e imóveis comerciais. Atende investidores, empresas e incorporadoras com o olhar de quem entende de valor, obra, risco e documentação — tratando cada oportunidade como patrimônio, não como anúncio.

A negociação ganha força quando une engenharia civil, segurança jurídica e inteligência de mercado em um único processo. A vistoria cautelar, a leitura técnica e a expertise em perícias e tribunais ajudam comprador, vendedor e investidor a decidir com mais clareza.

Lucas Eduardo Martins

Engenheiro Civil · CREA/SC 123777-0

Experiência técnica do consultor

Engenharia CivilAvaliações ImobiliáriasPerícias & Assistência TécnicaConsultoria de Investimentos

Intermediação com leitura técnica

O imóvel é analisado como ativo: valor, vocação, riscos construtivos, documentação e potencial de negociação.

Segurança jurídica e cautelar

Vistoria cautelar, leitura documental e orientação preventiva reduzem surpresas antes da assinatura.

Experiência em mercado e tribunais

Atuação em avaliações, perícias e assistência técnica transforma linguagem complexa em decisão objetiva.

Os 3 pilares de serviços

Do anúncio ao laudo, a decisão imobiliária passa por método.

O portal atrai pelo imóvel e sustenta a negociação com engenharia, valuation e segurança documental para compradores, vendedores e investidores.

Avaliação de Imóveis

Laudos técnicos para compra, venda, garantia, partilha e decisões judiciais ou extrajudiciais.

Entrega em até 3 dias úteis

Laudos com ART

Perícias e assistência técnica

Consultoria & Valuation

Inteligência para investidores que precisam entender risco, retorno, liquidez e valor real do ativo.

EVTE para decisões de investimento

Análise de galpões e loteamentos

Valuation com método próprio

Engenharia Integrada

Apoio técnico para diagnosticar, projetar, executar e regularizar imóveis com previsibilidade.

Engenharia diagnóstica

Projetos e execução

Regularização documental