Comprar ou vender sem referência técnica de valor é negociar no escuro. A avaliação indica o valor de mercado e os fatores que o sustentam, dando segurança às duas partes.
Documento adequado
Para decisões de negociação, o PTAM costuma ser suficiente. Quando a operação envolve financiamento, sociedade ou potencial litígio, o laudo de avaliação de engenharia pode ser mais indicado.
Benefícios
- Preço alinhado ao mercado
- Argumentos técnicos na negociação
- Integração com oportunidades do portal LEM Imóveis
Etapas de contratação
- 01
Finalidade
Entendemos para que a avaliação será usada — isso define o tipo de documento e o grau de fundamentação.
- 02
Documentação
Você envia matrícula, IPTU/ITR, plantas e demais informações do imóvel.
- 03
Vistoria e pesquisa
Vistoria do imóvel, pesquisa de mercado e tratamento dos dados conforme a metodologia aplicável.
- 04
Entrega do documento
Parecer ou laudo com valor, fundamentação, data de referência e, no caso de engenharia, ART.
Perguntas frequentes
Sim. Um preço bem fundamentado reduz o tempo de venda e evita descontos excessivos na negociação.