O laudo de avaliação é o documento técnico de engenharia de avaliações, elaborado por profissional habilitado no sistema CONFEA/CREA, com Anotação de Responsabilidade Técnica (ART). Segue a ABNT NBR 14.653 na parte aplicável ao tipo de bem.
O que o laudo contém
- Identificação do solicitante, da finalidade e do objetivo da avaliação.
- Vistoria e caracterização do imóvel e da região.
- Pesquisa de mercado, metodologia e tratamento dos dados.
- Conclusão do valor, data de referência e graus de fundamentação e precisão, quando aplicáveis.
Quando é indicado
Demandas judiciais, garantias, operações societárias, contabilidade patrimonial, desapropriações e qualquer situação que exija fundamentação técnica formal e responsabilidade profissional registrada.
Benefícios
- Responsabilidade técnica registrada (ART)
- Metodologia e fundamentação conforme norma
- Aceitação em contextos que exigem rigor técnico
Etapas de contratação
- 01
Finalidade
Entendemos para que a avaliação será usada — isso define o tipo de documento e o grau de fundamentação.
- 02
Documentação
Você envia matrícula, IPTU/ITR, plantas e demais informações do imóvel.
- 03
Vistoria e pesquisa
Vistoria do imóvel, pesquisa de mercado e tratamento dos dados conforme a metodologia aplicável.
- 04
Entrega do documento
Parecer ou laudo com valor, fundamentação, data de referência e, no caso de engenharia, ART.
Perguntas frequentes
É a classificação prevista na NBR 14.653 que indica o nível de aprofundamento do trabalho, considerando quantidade e qualidade dos dados e do tratamento adotado.
Engenheiros e arquitetos habilitados, com registro e ART, conforme a legislação profissional e a NBR 14.653.