O PTAM é o documento pelo qual o corretor de imóveis, inscrito no CRECI, indica o valor de mercado de um imóvel com base em pesquisa e análise mercadológica. É adequado para apoiar negociações, definição de preço de venda ou locação e decisões particulares.
PTAM não é laudo de engenharia
O PTAM é um documento do âmbito da corretagem. Quando a finalidade exige laudo de avaliação nos termos da ABNT NBR 14.653, com ART — por exemplo, em muitas demandas judiciais e operações de garantia —, o documento indicado é o laudo de avaliação de engenharia.
Na LEM Avaliações, o responsável técnico possui as duas habilitações (CRECI-SC e CREA-SC) e indica o documento adequado para cada finalidade.
Benefícios
- Agilidade para decisões de compra, venda e locação
- Pesquisa de mercado fundamentada
- Indicação correta do tipo de documento
Etapas de contratação
- 01
Finalidade
Entendemos para que a avaliação será usada — isso define o tipo de documento e o grau de fundamentação.
- 02
Documentação
Você envia matrícula, IPTU/ITR, plantas e demais informações do imóvel.
- 03
Vistoria e pesquisa
Vistoria do imóvel, pesquisa de mercado e tratamento dos dados conforme a metodologia aplicável.
- 04
Entrega do documento
Parecer ou laudo com valor, fundamentação, data de referência e, no caso de engenharia, ART.
Perguntas frequentes
Depende do processo e do que o juízo exige. Em muitos casos é solicitado laudo de avaliação de engenharia com ART. Na dúvida, consulte antes — indicamos o documento correto.
É um documento objetivo e ágil para decisões de mercado, como definir o preço de venda ou de locação.