Apartamentos costumam ter boa disponibilidade de dados de mercado, o que favorece o método comparativo direto. Fatores como andar, posição solar, vagas, padrão do condomínio e áreas comuns são considerados.
Na prática
- Vistoria da unidade e das áreas comuns.
- Pesquisa de ofertas e transações comparáveis.
- Tratamento dos dados e conclusão do valor.
Benefícios
- Comparação com imóveis semelhantes da região
- Consideração de vagas, andar e posição
- Agilidade em mercados com dados disponíveis
Etapas de contratação
- 01
Finalidade
Entendemos para que a avaliação será usada — isso define o tipo de documento e o grau de fundamentação.
- 02
Documentação
Você envia matrícula, IPTU/ITR, plantas e demais informações do imóvel.
- 03
Vistoria e pesquisa
Vistoria do imóvel, pesquisa de mercado e tratamento dos dados conforme a metodologia aplicável.
- 04
Entrega do documento
Parecer ou laudo com valor, fundamentação, data de referência e, no caso de engenharia, ART.
Perguntas frequentes
Sim. Quantidade, tipo e situação documental das vagas são variáveis relevantes na avaliação.