Imóveis rurais têm variáveis próprias: capacidade de uso das terras, acesso, recursos hídricos, benfeitorias, culturas e restrições ambientais.
O que é considerado
- Terra nua e suas características.
- Benfeitorias reprodutivas e não reprodutivas.
- Restrições ambientais e situação documental (CCIR, CAR, ITR).
Benefícios
- Metodologia específica para o meio rural
- Separação entre terra nua e benfeitorias
- Atenção a restrições ambientais
Etapas de contratação
- 01
Finalidade
Entendemos para que a avaliação será usada — isso define o tipo de documento e o grau de fundamentação.
- 02
Documentação
Você envia matrícula, IPTU/ITR, plantas e demais informações do imóvel.
- 03
Vistoria e pesquisa
Vistoria do imóvel, pesquisa de mercado e tratamento dos dados conforme a metodologia aplicável.
- 04
Entrega do documento
Parecer ou laudo com valor, fundamentação, data de referência e, no caso de engenharia, ART.
Perguntas frequentes
Não é obrigatório para iniciar, mas é importante: restrições ambientais registradas influenciam o aproveitamento e, portanto, o valor.