Na avaliação de casas, terreno e construção são analisados em conjunto com o padrão construtivo, a idade, o estado de conservação e a localização.
Abordagem
- Método comparativo direto, quando há amostra adequada.
- Método evolutivo (terreno + construção, com fator de comercialização) quando a comparação direta é limitada.
Benefícios
- Valor coerente com o mercado local
- Consideração do estado de conservação
- Documento claro para negociação
Etapas de contratação
- 01
Finalidade
Entendemos para que a avaliação será usada — isso define o tipo de documento e o grau de fundamentação.
- 02
Documentação
Você envia matrícula, IPTU/ITR, plantas e demais informações do imóvel.
- 03
Vistoria e pesquisa
Vistoria do imóvel, pesquisa de mercado e tratamento dos dados conforme a metodologia aplicável.
- 04
Entrega do documento
Parecer ou laudo com valor, fundamentação, data de referência e, no caso de engenharia, ART.
Perguntas frequentes
Sim. Padrão de acabamento e estado de conservação influenciam o valor e são registrados na vistoria.