O valor de um galpão logístico está ligado à localização em relação aos eixos viários (como a BR-101), ao pé-direito, ao piso, às docas, ao pátio de manobras e ao mercado de locação da região.
A análise considera
- Especificação técnica do galpão e do terreno.
- Comparação com ativos semelhantes e com o mercado de locação.
- Capitalização da renda, quando o ativo é voltado à locação.
Benefícios
- Conhecimento do mercado logístico da Grande Florianópolis
- Integração com o portal LEM Imóveis
- Fundamentação para investidores e proprietários
Etapas de contratação
- 01
Finalidade
Entendemos para que a avaliação será usada — isso define o tipo de documento e o grau de fundamentação.
- 02
Documentação
Você envia matrícula, IPTU/ITR, plantas e demais informações do imóvel.
- 03
Vistoria e pesquisa
Vistoria do imóvel, pesquisa de mercado e tratamento dos dados conforme a metodologia aplicável.
- 04
Entrega do documento
Parecer ou laudo com valor, fundamentação, data de referência e, no caso de engenharia, ART.
Perguntas frequentes
Sim, pelo portal LEM Imóveis. Avaliação e intermediação são serviços distintos e contratados separadamente.