Imóveis comerciais podem ser avaliados pela comparação de mercado ou pela capacidade de gerar renda. A escolha depende da finalidade e dos dados disponíveis.
Métodos
- Comparativo direto de dados de mercado.
- Método da capitalização da renda, para imóveis locados ou com vocação de renda.
Benefícios
- Leitura do potencial de renda
- Apoio a decisões de compra, venda e locação
- Fundamentação para investidores
Etapas de contratação
- 01
Finalidade
Entendemos para que a avaliação será usada — isso define o tipo de documento e o grau de fundamentação.
- 02
Documentação
Você envia matrícula, IPTU/ITR, plantas e demais informações do imóvel.
- 03
Vistoria e pesquisa
Vistoria do imóvel, pesquisa de mercado e tratamento dos dados conforme a metodologia aplicável.
- 04
Entrega do documento
Parecer ou laudo com valor, fundamentação, data de referência e, no caso de engenharia, ART.
Perguntas frequentes
Pode ter. A renda contratada e a de mercado podem ser consideradas pelo método da capitalização da renda.